Cédersa maison de famille tout en évitant les désaccords, c’est possible. Pour cela, quelques règles sont à respecter. Toutes nos explications avec Le Particulier.

Le bail, appelé également contrat de location, permet de formaliser la location et définit ainsi les obligations du locataire et du propriétaire. Il doit être établi par écrit et suivre le modèle-type défini par la loi Alur. Avoir un bail à son nom est indispensable pour recevoir certaines aides au logement, telles que les APL. Pour toutes les locations d'habitation, le bail est régi par la loi du 6 juillet doit le remplir ? Rédigé par le propriétaire et approuvé par le locataire, le bail est signé en deux exemplaires au moins et par les deux parties. Il doit respecter le contrat-type défini par la loi Alur. Lorsque le contrat est rédigé par un professionnel agent immobilier, notaire, ..., les frais de dossier sont divisés entre le bailleur et le locataire. La part qui incombe au locataire est plafonnée et ne peut dépasser celle du propriétaire en savoir plus.Propriétaires, besoin d'aide pour établir un bail ou assurer votre gestion locative ? Que vous souhaitiez gérer seul ou confier cela à un professionnel, découvrez les offres de nos partenaires ! En savoir plus Quelles sont les clauses abusives d'un bail ? Vous trouverez ici un récapitulatif des principales clauses dites abusives ou illicites dans un contrat de location. Lorsque par erreur, un contrat de bail contient une clause abusive, elle est considérée comme nulle. Cela signifie que le locataire n'en tient pas compte. Il n'a pas à la respecter, il n'a pas non plus besoin d'intenter une action en justice pour en demander l'annulation. Ces clauses sont réputées inexistantes. Les clauses abusives sont énumérées par l'article 4 de la loi de 1989. Cela concerne notamment les clauses Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables ; Par laquelle le locataire est obligé de souscrire une assurance auprès d'une compagnie choisie par le bailleur ; Qui impose au locataire de payer son loyer par prélèvement automatique, ou par la signature par avance de traites ou de billets à ordre ; Par laquelle le locataire autorise le bailleur à prélever ou à faire prélever les loyers directement sur son salaire ; Qui prévoit la responsabilité collective des locataires en cas de dégradation d'un élément commun du logement ; Par laquelle le locataire s'engage par avance à des remboursements sur la base d'une estimation faite unilatéralement par le bailleur au titre des réparations locatives ; Qui prévoit la résiliation du contrat en cas d'inexécution des obligations du locataire pour un motif autre que le non-paiement du loyer, des charges, du dépôt de garantie, la non-souscription d'une assurance des risques locatifs, le non-respect de l'obligation d'user paisiblement des locaux loués. Qui autorise le bailleur à diminuer ou à supprimer, sans contrepartie équivalente, des prestations stipulées au contrat ; Qui autorise le bailleur à percevoir des amendes ou des pénalités en cas d'infraction aux clauses d'un contrat de location ou d'un règlement intérieur à l'immeuble ; Qui interdit au locataire l'exercice d'une activité politique, syndicale, associative ou confessionnelle ; Qui impose au locataire la facturation de l'état des lieux de sortie lorsque celui-ci n'est pas établi par un huissier de justice ; Qui prévoit le renouvellement du bail par tacite reconduction pour une durée inférieure à 3 mois pour les locations vides ; Qui interdit au locataire de rechercher la responsabilité du bailleur ou qui exonère le bailleur de toute responsabilité ; Qui interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui ; Qui impose au locataire le versement, lors de l'entrée dans les lieux, de sommes d'argent autres que le dépôt de garantie et les éventuels honoraires du professionnel mandaté qui ne peuvent concerner que la visite, la constitution du dossier, et la rédaction du bail ; Qui fait supporter au locataire des frais de relance ou d'expédition de la quittance de loyer ; Qui prévoit que le locataire est automatiquement responsable des dégradations constatées dans le logement ; Qui interdit au locataire de demander une indemnité au bailleur lorsque ce dernier réalise des travaux d'une durée supérieure à vingt et un jours ; Qui permet au bailleur d'obtenir la résiliation de plein droit du bail au moyen d'une simple ordonnance de référé insusceptible d'appel ; Qui impose au locataire, en surplus du paiement du loyer pour occupation du logement, de souscrire un contrat pour la location d'équipements. Rappel légalement, la demande par le bailleur d'une somme d'argent chèque, espèces,... servant à "réserver" le logement est interdite. De manière générale, aucun paiement ne peut avoir lieu avant la signature effective du bail. Les éventuels honoraires d'agence, le dépôt de garantie et le premier loyer sont à verser en même temps de la signature du bail. Quelles sont les clauses facultatives ? Les clauses facultatives permettent de prévoir d'autres dispositions, conformes à la loi et signées par les deux parties. Ces mentions sont très diverses et peuvent porter par exemple sur l'obligation de souscrire un contrat de maintenance de la chaudière, sur la remise de plusieurs mois de loyers en contrepartie de travaux de rénovation par le locataire, ou bien sur le règlement d'avances sur charges. Le bail peut aussi prévoir une durée de location plus longue que celle fixée par la loi. La durée du bail La durée du contrat de location va être déterminée par la qualité du propriétaire et le type de bien loué Un bail de 6 ans lorsque le bailleur est une personne morale association, société, institutionnels, la durée minimale du contrat est fixée à six ans. Un bail de 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique*, c'est la durée minimale d'un bail pour un logement vide, et la plus fréquemment utilisée. Un bail de 1 an C'est la durée minimale d'un bail pour un logement meublé. Pour un logement vide, cette durée peut éventuellement s'appliquer si le propriétaire est une personne physique* et qu'il justifie de raisons privées ou professionnelles l'obligeant à récupérer le logement avant la durée légale de 3 ans, on parle alors d'un bail de courte durée». Les raisons doivent être précisées dans le contrat Retour en France prévu lorsque le propriétaire est installé à l'étranger. Attente d'une mutation dont on connaît la date à l'avance ou d'une mise à la retraite programmée. Permettre à un enfant de suivre ses études dans le logement. Le bailleur doit alors confirmer deux mois avant le terme du bail, la réalisation de l'évènement et le locataire devra partir. Si l'événement ne s'est pas produit, le contrat se transforme en bail classique de 3 ans. Un bail de 9 mois Valable pour les locations meublées destinées aux étudiants. Dans ce cas, le bail prend fin à son terme sans que les parties soient obligées de donner congé.* Sont considérés comme personnes physiques les propriétaires à titre individuel mais aussi les Sociétés Civiles Immobilières SCI ou les sociétés civiles constituées entre parents et alliés jusqu'au 4e sont les documents à annexer au contrat ? Voici la liste des documents qui doivent être annexés au contrat de location L'attestation d'assurance du bien contre les risques locatifs que le locataire a l'obligation de souscrire. Une notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs La caution signée lorsqu'elle est exigée par le propriétaire. L'état des lieux signé par les deux parties. Les diagnostics obligatoires pour les locations. Lorsque le bien loué est en copropriété, le propriétaire doit fournir une copie des extraits concernant La destination de l'immeuble usage professionnel, privé ou mixte L'usage des parties communes et privées étendage du linge, stationnement des vélos, local commun, …. Le nombre de millièmes soumis aux charges. Le bail pour les couples mariés, pacsés ou concubins Un couple marié Le bail appartient aux deux époux même s'il est signé par un seul des époux également si le bail est antérieur à la date du mariage. Ainsi si l'un des époux décède ou abandonne le domicile conjugal, l'autre reste bénéficiaire du contrat de location. Le bail se poursuit. Les époux sont aussi solidaires du paiement du loyer et des charges et de toutes les obligations incombant aux locataires. Cette solidarité ne cesse qu'en cas de divorce. Un couple non marié L'union libre Le concubinage est une union de fait, caractérisé par une vie stable entre deux personnes, de sexe différent ou de même sexe, qui vivent en couple. Si les locataires vivent en concubinage deux cas de figure sont possibles • soit les deux noms sont sur le bail, ils sont alors colocataires et bénéficient des mêmes droits sur le logement. • soit un seul d'entre eux a signé le bail, il est par conséquent le seul locataire en titre, l'autre étant hébergé. En cas de décès ou d'abandon de domicile si la cohabitation existe depuis plus d'un an le locataire restant bénéficie de la poursuite du bail, si la cohabitation est inférieure à un an, le bail peut être résilié. PACS Pacte Civil de Solidarité Les locataires signataires d'un PACS ont deux possibilités • Les 2 noms sont sur le bail, ils sont colocataires et disposent chacun des droits d'occupation des lieux. • Un seul d'entre eux signe le bail, il sera considéré comme l'unique locataire. Cependant, le partenaire pacsé est tout de même responsable du paiement du loyer et des charges. En cas de décès ou d'abandon de domicile le locataire restant a droit au maintien dans les lieux et ce, quel que soit la durée du PACS. Le bailleur peut-il facturer des frais de bail ou des frais de quittances ? Lorsque le bail est signé de particulier à particulier, la loi n'autorise pas au bailleur de facturer cet acte au locataire. Seul le cas d'intervention d'un huissier en cas de désaccord sera facturé entre le propriétaire et le locataire. Pour les particuliers comme pour les professionnels, la quittance mensuelle doit être gratuite ni frais de rédaction, ni frais d'envoi. Aucun frais de relance ne peut être facturé. Sont considérés illégaux les frais de facturations pour encaissement des chèques, visite technique annuelle, honoraires de renouvellement du bail sans modification des clauses du contrat de location, frais de clôture du dossier, frais de réservation de location. Le contrat-type loi AlurA quoi sert le contrat-type de bail instauré par la loi Alur ? Comment l'utiliser pour établir un contrat de location ? On vous explique tout dans cet savoir plusLe bail de location videLe bail de location vide, aussi appelé location nue ou non-meublée, concerne toutes les locations d'habitation à titre de résidence principale qui sont ne sont pas louées sous le régime du savoir plusLe bail de location meubléLe bail de location meublée permet de louer un logement meublé sur une période plus courte que le bail classique, soit un an. Le logement doit cependant contenir tous les équipements obligatoires pour y être savoir plusLe bail mobilitéLe bail mobilité est un bail meublé de courte durée spécialement dédié aux personnes en mobilité stage, mutation, formation, ...En savoir plusLe contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaireLe contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire permet aux seniors de louer ou sous-louer une partie de leur logement à des jeunes de moins de 30 ans contre un loyer savoir plus

Et même NSI/physique ou NSI/svt, voire d'autres spécialités. Dans cette page Questions pour le grand oral proposées par les documents ressources en mathématiques et autres suggestions. en NSI. Projets NSI ou NSI-maths compatibles avec une question de grand oral. Quelques remarques sur le grand oral Le grand oral doit permettre de montrer les capacités de maîtrise de ... l'oral. La formulation de l'épreuve a été faite par des personnes peu douées en sciences ou alors ne sachant pas s'exprimer dans un français correct. Pourquoi ? Parce que le verbe "argumenter" est le seul utilisé, alors qu'en sciences on n'argumente pas, on démontre, on prouve, on conjecture parfois. Candidats en spécialité scientifique, il vous faudra donc démontrer plutôt qu'argumenter. Une remarque et une exception toutefois la remarque, c'est que dans des couments moins officiels on trouve le verbe "démontrer", et l'exception est que tous les problèmes sociétaux posés par les technologies, de l'information en particulier, se prètent bien à l'argumentation. SVT / sciences politiques Les scientifiques affirment que la terre est à peu près sphérique. Les lobbyistes platistes affirment que la terre est plate. Par souci de compromis, on en conlut que la terre est une demi-sphère. Physique / NSI Montons un niveau à bulle sur un robot, bien à l'horizontale. Faisons circuler le robot dans la pièce le niveau reste horizontal, avec la bulle bien au milieu. Conclusion la terre est plate. SVT / sciences politiques / Physique / NSI Les deux points précédents montrent que nous habitons sur le côté plat de la demi-sphère terrestre. Le déroulement de l'épreuve se fait en trois temps et demi ; voir ici pour les détails. En bref Demi-temps préliminaire le candidat présente au jury deux questions, sur une feuille signée par les professeurs et tamponnée par le lycée d'origine du candidat. Le jury choisit une question et le candidat dispose d'un temps de 20 minutes de préparation. Les deux questions doivent couvrir les deux spécialités de terminale, soit que l'une ou les deux portent sur les deux spécialités, soit qu'il y ait une question par spécialité. Pendant le temps de préparation, le candidat peut préparer un support qu'il remet au jury. Un autre problème se pose pour les candidats en sciences, concommitant à la formulation de l'épreuve comment transformer en question la présentation de la preuve d'un résultat scientifique ? Après les 20 minutes de préparation, le premier temps est la présentation de la question 5 minutes. Le deuxième temps consiste en un échange avec le candidat 10 minutes. Le jury pose des questions a priori en rapport avec la question posée, quoique cela ne soit pas précisé dans les instructions officielles, portant sur le programme du ou des enseignements de spécialité. Ici encore, il n'est pas précisé si, lorsque la question choisie par le jury ne porte que sur une spécialité, les questions ne sont posées que sur ladite spécialité. Le candidat peut être autorisé à écrire au tableau, si le jury le permet. Cette importante concession est indispensable en sciences. Troisième temps échange sur le projet d'orientation du candidat 5 minutes. Notamment pourquoi la question traitée est en rapport avec son projet d'orientation. Partie problématique s'il en est pour certains, en effet il n'est pas sûr que les justifications suivantes passent bien suivant les jurys "j'm'en balec du lycée, mes parents m'ont forcé à y rester, et mon projet c'est d'aller jouer de la musique avec mon groupe / de rien faire". "j'ai choisi telle spé parce que ça avait l'air marrant / parce que le prof est cool / parce que les autres profs sont pas cools / parce que c'est une orientation par défaut" "j'ai choisi au hasard parce qu'il fallait bien choisir". Pour ceux sont dans une des situation précédente, il va falloir apprendre à mentir faire de la rhétorique version persuasion. Là encore, on sent un problème de rédaction des modalités de l'épreuve... si les personnes les ayant rédigées disent qu'elles savaient vouloir être fonctionnaire à 15 ans en 2nde, elles mentent très probablement 😁. Par contre dire que le choix de spécialité s'est averé être une erreur est parfaitement audible et cohérent c'est une preuve de recul et de réflexion sur ce que le candidat a vécu. Les problèmes déontologiques posés par cette formulation du grand oral Comme écrit ci-dessus, la troisième partie de l'entretien peut être vue comme un encouragement au mensonge pour certains candidats. Pour le jury, une échappatoire à ce problème est de ne pas noter cette partie, ce qui permet de libérer la parole du candidat, si celui-ci le sait. Les membres du jury peuvent être nommés dans des jurys où il n'ont absolument aucune compétence. Un professeur de mathématiques ne parlant que le français peut par exemple être nommé dans un jury comportant la spécialité Langues, Littératures et Cultures Etrangères et Régionales. Spécialité dans laquelle une partie de l'oral peut se faire dans une autre langue que le français. On peut rétorquer au point précédent que le jury doit évaluer les capacités à l'oral du candidat notamment quand il parle en français. Sauf qu'aucun membre du jury, en tant que professeur d'une matière enseignée dans le secondaire, n'est professeur de réthorique au sens de l'art de bien discourir. La déontologie d'un professeur est de n'évaluer que ce qui ressort de sa matière, et non pas ce qu'il pense être "bien". Un professeur de mathématiques, même bilingue en anglais, n'est pas apte à juger des qualités réthoriques d'un candidat parlant en anglais. De même il n'est pas apte à juger de la qualité d'une présentation de faits historiques... même si c'est sa passion. En ce qui concerne la troisième partie, les professeurs aident à construire l'orientation des élèves, mais ne sont pas qualifiés à la noter bien sûr -personne n'étant qualifié pour le faire-. Les instructions officielles font le distinguo implicitement le professeur n'est pas censé juger la personnalité du candidat. Sauf que figure la phrase "Le jury mesure la capacité du candidat à conduire et exprimer une réflexion personnelle témoignant de sa curiosité intellectuelle [...]". Noter la curiosité intellectuelle, c'est noter une personnalité, et non des connaissances ou compétences acquises grâce à l'école. On est en plein dans la notation sociale, où tout un chacun peut noter n'importe qui, n'importe quoi, et surtout n'importe comment, à l'inverse des valeurs humanistes de la république française et de son école. Espérons que ces défauts de jeunesse de l'épreuve seront vite corrigés. Des exemples de questions proposées entre autres par des documents ressource En mathématiques Faut-il croire aux sondages ? Comment interpréter un test médical ? Peut-on gagner à la roulette? Qu’est-ce qu’un dé équilibré? Compatible NSI avec le problème de la génération de nombres pseudo-aléatoires Comment piper un dé? Idem question précédente Pourquoi apprendre à calculer des probabilités alors que l'on peut faire des estimations à l'aide d'outils numériques? Compatible NSI En quoi les probabilités peuvent-elles m'aider à prendre du recul sur les événements catastrophiques ? Pourquoi les équations différentielles ? Compatible NSI ou physique, cf. ci-après Peut-on modéliser toute évolution de population par une équation différentielle ? Compatible NSI Qu’est-ce qu’une croissance exponentielle ? Qui a inventé les logarithmes ? Compatible humanités, littérature et philosophie épistémologie ? Comment calculer π à un milliard de décimales ? Compatible NSI. Penser notamment à la formule BBP de calcul de la \n^{ième}\ décimale de \\pi\ en base 16 directement sans mémorisation des décimales précédentes. Où se trouve π dans les carrés ? Qui a inventé la récurrence?Compatible philosophie épistémologie ?Pour ceux qui aiment les maths pures, bon niveau d'abstraction. COmpatible avec NSI sur la récursivité. Pourquoi une échelle des monnaies/poids basée sur 1, 2, 5, 10 et pas 1, 3, 6, 12, 24 ? Extrèmement compatible NSI, avec les méthodes gloutonne et dynamique. Comment les mots des mathématiques voyagent-ils ? Compatible humanités, littérature et philosophie épistémologie ? Mettre la Terre à plat? Compatible théories complotistes 😁 Quel est le nombre de solutions d'une équation polynomiale de degré 3 ?Compatible NSI ? A creuser... Quelle est la forme de la trajectoire suivie par une sonde envoyée sur Mars ? Compatible physique Acheter ou louer son appartement ? Compatible SES ? D'autres idées en mathématiques ci-après. Il est possible d'en faire des questions mathématiques/NSI, beaucoup sont en lien avec les graphes. Ceci dit, on est ici dans la vision mathématique des graphes bien plus que dans l'approche informatique. Les liens ci-dessous font souvent référence à la chaine youtube de El Jj. Le théorème des quatre couleurs. Les trois maisons, l'eau, le gaz et l'électricité. Dessiner n'importe quoi grâce à la trigonométrie. Avec éventuellement un complément sur les complexes. Un paradoxe amusant en lien avec la série harmonique. On peut donc y mettre aussi le logarithme. \\pi^{\displaystyle \pi^{\displaystyle \pi^{\displaystyle \pi}}}\ est-il un entier ? lien vidéo en anglais. Attention à une erreur dans cette vidéo, qui apparemment est coutumière du présentateur un nombre irrationnel est un nombre qui n'est pas rationnel, et donc les nombres transcendants font partie des nombres irrationnels donc \\pi\ est irrationnel. Un nombre qui n'est pas transcendant est algébrique. Par exemple \\pi\ est transcendant, donc il n'est pas algébrique, car il n'est pas solution d'une équation polynomiale à coefficients entiers. Suite "look and say" de Richard Conway. Cette suite bien connue a pour premiers termes 1, 11, 21, 1221 etc. Sa construction se fait par le langage courant et non par une formule mathématique, et pourtant elle a des propriétés mathématiques démontrables, facilement pour certaines d'entre elles. Pour profiter pleinement de ce sujet, il vaut mieux avoir pris mathématiques expertes et creuser un peu sur les matrices, notamment pour exploiter le beau résultat sur la croissance visible ici. En NSI Histoire de l’informatique. Compatible humanités, littérature et philosophie épistémologie ? Femmes et numérique quelle histoire ? Quel avenir ? Ada Lovelace, pionnière du langage informatique. Alan Turing, et l’informatique fut. Quelle est la différence entre le web et le web ? Langages et programmation. P = NP, un problème à un million de dollars ? peut vite devenir abstrait, avec un contenu solide. Tours de Hanoï plus qu’un jeu d’enfants ? Compatible mathématiques , cf. ci-après. Sans y ajouter Sierpinski c'est un peu creux. Les fractales informatique et mathématiques imitent-elles la nature ? Plus riche avec mathématiques expertes. Compatible mathématiques et projet, cf. ci-après. De la récurrence à la récursivité. Plus que compatible mathématiques ! cf. ci-dessus Les bugs bête noire des développeurs ? Comment rendre l’informatique plus sûre ? Données structurées et structures de données. L’informatisation des métros progrès ou outil de surveillance ? Compatible SES, peut-être aussi géopolitique ainsi que humanités, littérature et philosophie. Musique et informatique une alliance possible de l’art et de la science ? Algorithmique. Beaucoup de questions qui relèvent plus de problèmes sociétaux liés à l'usage de l'informatique, qu'à des algorihtmes absolument inaccessibles en terminale comme en bac +1, +2, +3.... Toutes ces questions semblent être compatibles avec les spécialités SES / histoire géographie, géopolitique et sciences politique, et peut-être aussi humanités, littérature et philosophie. Comment créer une machine intelligente ?Question étrange... ce n'est pas possible vu qu'on ne sait pas ce que c'est que l'intelligence -si c'est la capacité à résoudre des problèmes, même les arbres sont intelligents-. Semble très compatible avec la spé philosophie. Comment lutter contre les biais algorithmiques ? Quels sont les enjeux de la reconnaissance faciale notamment éthiques ? Quels sont les enjeux de l’intelligence artificielle ? Transformation d’images Deep Fakes, une arme de désinformation massive ? La fin de la preuve par l’image ? Qu’apporte la récursivité dans un algorithme ? Quel est l’impact de la complexité d’un algorithme sur son efficacité ? Bases de données Données personnelles la vie privée en cours d’extinction ? Peut-être compatible SES, géopolitique ainsi que philosophie. Comment optimiser les données ? Architectures matérielles, systèmes d’exploitation et réseaux L’ordinateur quantique nouvelle révolution informatique ? Compatible physique La course à l’infiniment petit jusqu’où ? Compatible physique Peut-on vraiment sécuriser les communications ? Quelle est l’utilité des protocoles pour l’internet ? Cyberguerre la 3ème guerre mondiale ? Compatible géopolitique Interfaces Homme-machine IHM Smart cities, smart control ? Compatible SES, géopolitique ? La réalité virtuelleun nouveau monde ? La voiture autonome, quels enjeux ? Compatible SES ? Réalité augmentée. Projets NSI / NSI-mathématiques / NSI-autre, éventuellement en lien avec le grand oral, voire sujets de grand oral Il est précisé en début de projet si le projet est NSI-autre chose. S'il n'y a pas de précisions, c'est qu'à mon avis le projet est en NSI pures. Diverses remarques Les formulations éventuelles des questions ne sont que des ébauches, à reprendre. Une indication du niveau de difficulté est parfois proposée, très subjectivement. Une chaine youtube qui peut donner pas mal d'idées en mathématiques, beaucoup sont applicables en NSI. Vu les conditions du grand oral, un projet de NSI ne peut pas être présenté. Par contre, les points saillants dudit projet peuvent l'être. Et la maîtrise acquise sur le sujet lors de la réalisation du projet assure l'essentiel de la préparation à cet oral. Certains projets sont relativement détaillés, d'autres ne sont que des pistes à explorer. Cette liste n'est en aucun cas limitative. Quelques idées de projet NSI - maths. Les nombres infinis, abstraits, peuvent-ils avoir des applications concrètes -voire mythologiques- ? Les nombres infinis peuvent servir à prouver la convergence de suites finies, comme dans le jeu de l'hydre. Ce sujet est assez difficile en mathématiques, et moyen en informatique. En mathématiques, il faut comprendre la notion d'ordinal infini par exemple ici, avant de s'attaquer à la résolution du problème ici. Cela demande des capacités d'abstraction certaines, le niveau en mathématiques n'est pas facile. Pour les professeurs de mathématiques, une référence est là. En informatique, le problème se modélise avec un arbre non binaire, niveau moyen. On peut prolonger sur l'impossibilité de nommer tous les réels. NSI - maths. Les nombres de Schur. Un exemple de résultat dont on sait qu'il existe, mais dont on ignore la valeur Existe-t-il des résultats de théorèmes mathématiques dont on ignore la valeur ? On colorie des triplets de nombres \a, b, c = a + b\ avec un nombre maximal \c\ de couleurs. Les trois nombres ne doivent pas être tous de la même couleur. Par exemple, avec deux couleurs rouge et bleu, si \\color{red}a = b = 1\, alors on doit avoir \\color{blue}c = 2\. Pour plus de détails, wikipedia est ton ami. Le problème est facile en mathématiques, du moins pour \c = 2\ et \c = 3\. En informatique, le rédacteur de cette page ne voit que la force brute pour résoudre le problème, pour \c = 4\. Au delà ce n'est pas faisable avant un niveau bac + 42. Cela en fait un projet de difficulté moyen+ en informatique probablement de niveau 1ère en ce qui concerne les outils, mais corsé. NSI - maths - svt peut-être ?Les fractales donnent de très beaux dessins, en plus de très beaux raisonnements mathématiques. On peut construire de nombreux projets autour de ce thème. Il n'est pas obligatoire d'avoir suivi mathématiques expertes pour ce thème, même si l'accès aux nombres complexes permet d'avoir un catalogue plus vaste. Ce thème peut être de tout niveau. Une fractale permet aussi de jouer... Plus précisément, le casse-tête des tours de Hanoï peut se résoudre à l'aide du triangle de Sierpinski. Peut-on jouer IRL avec de l'abstrait ? Que ce soit du point de vue mathématique ou du point de vue informatique, ce sujet est de difficulté moyenne voire facile. NSI - maths - physique - SVT - SES. Différents types de modélisation pour un même problème. Qu'apportent différentes modélisation d'un même problème ? D'innombrables sujets ! Compatibles avec physique ou svt suivant les thèmes. La résolution des équations différentielles est hors de portée de la terminale. En ce qui concerne les suites, cela dépend du problème. Exemple 1 en écologie. On considère un système proie-prédateur. On peut proposer trois approches pour modéliser suites, équations différentielles, et systèmes multi-agents. Les deux premières approchent relèvent des mathématiques, se programment plus ou moins aisément. Le module Python scipy permet la résolution approchée des équations différentielles. la troisième approche peut faire appel à la programmation objet cf. exercice loups-moutons-herbe dans le cours sur les paradigmes de programmation. Exemple 2 en conduite montpelliéraine problème du chauffeur assassin, homicidal chauffeur pour les moteurs de recherche. Un piéton mobile et lent essaie d'échapper à une voiture rapide mais peu mobile. Il semblerait qu'il existe une méthode stochastique efficace, en plus de la méthode déterministe. Cette modélisation est utilisé par l'armée pour les missiles. Plus généralement, on peut étudier une courbe de poursuite. Exemple 3 en épidémiologie. Nombreux modèles possibles, avec des équations différentielles, certaines résolubles au niveau terminale, avec des suites, avec des systèmes multi-agents. Règles simples et comportements complexes l'intelligence sociale. L'intelligence complexe peut-elle résulter de règles simples ? Les algorithmes de flocking permettent de modéliser bancs de poissons et vols d'oiseaux. Un site qui a l'air très complet, foisonnant d'idées sur les algorihtmes d'IA basés sur l'intelligence collective... et pas trop compliqué mais pas simple !. Projets -il y a de multiples possibilités- de NSI pures a priori, assez difficile, en programmation objet. Projet arduino coordination de signaux. Des arduinos indépendants émettent un signal chacun avec une fréquence régulière, mais indépendamment les uns des autres les fréquences peuvent être différentes les unes des autres. Comment faire que les signaux se coordonnent tous sur le temps ? Un signal lumineux semble plus simple à gérer qu'un signal sonore, en mettant les arduinos dans un endroit sombre. NSI - SVT. Comparaison de l'intelligence artificielle avec l'intelligence humaine. On peut approfondir avec l’intelligence sociale des fourmis ou abeilles. Rejoint les sujets sur les algorithmes stigmergiques comme justement les algorithmes de colonies de fourmis, ou les algorithmes multi agents. Cf. projet ci-dessus. Voire sur la notion qui peut prêter à controverse d’intelligence des arbres NSI - littérature compréhension du langage par les machines. Ce projet donnant un sujet à confirmer et approfondir en ce qui concerne le côté littérature propose la création d'une d'IA. Le but de cette IA est de de "comprendre" si une critique de film est positive ou négative. Pour cela, on dipose d'une base de données ici. Cette base de données est libre, il est néanmoin impératif d'en citer l'auteur, Théophile Blard, que ce soit pour un projet ou pour le grand oral. Cette base de données comprend des critiques de films, chacune ayant une polarité positive polarité 1 ou négative polarité 0. Les critiques qui nous intéressent sont séparées en deux jeux, en format jason. Il y a un jeu d'apprentissage et un jeu de test. L'idée est de créer un dictionnaire comportant tous les mots signifiants dans chaque critique du jeu d'apprentissage. On exclura les mots vides stop words en anglais, qui n'apportent rien au sens du texte, comme "le", "pour", etc. Pour chacun des mots signifiants, on donnera comme valeur une polarité, soit entière 0/1, soit décimale entre 0 et 1, au choix, en fonction du nombre d'apparitions du mot dans les critiques. Le jeu de test permettra de voir l'adéquation du modèle l'IA à la réalité, en analysant le vocabulaire de chauqe critique et en en tirant la conclusion idoine, puis en voyant le pourcentage de prédictions justes. Enfin, on pourra tester l'IA sur des critiques trouvées sur le web. Un ordinateur peut-il raisonner comme un humain ? Ici en version purement NSI. Parfois il peut faire semblant, lorsque le raisonnement est purement logique. D'où un projet prolog, initiation ici. En théorie, on arrive à résoudre les problèmes de Lewis Caroll, les simples -attention il y a de l'antisémitisme d'époque dans certains énoncés-, ou les compliqués, grâce au prolog. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, ce projet est en fort lien avec les mathématiques. L'objectif est de trouver la conclusion étant données les prémices suivantes Les bébés sont illogiques Personne ne maîtrisant un crocodile n'est méprisé Les personnes illogiques sont méprisées NSI - problème de l'aléatoire en informatique. Comment générer des nombres aléatoires avec un ordinateur ? Spoil générer des nombres aléatoires avec un algorithme est impossible. Que faire alors ? Difficulté mathématique et informatique moyenne. Il est possible qu'avoir suivi mathématiques expertes soit un atout pour ce thème, mais ce n'est pas obligatoire. Un outil utile suivant l'orientation du projet tables en Python pour le test de normalité de Shapiro_Wilk. Auteur à citer Alexis Serrano, qui s'est bien embêté à recopier ces tables à la main ! NSI- symétrique/ asymétrique. Quelles sont les différences entre... ? Pour que ce projet ait un intérêt, il faut implémenter et comprendre RSA, d'où la nécessité impérative d'avoir suivi mathématiques expertes. Ceci dit, le niveau en mathématiques est seulement "assez difficile".. Implémenter un algorithme symétrique, basé sur des principes modernes et efficaces permet de faire la comparaison. Graphes et planification. En quoi les graphes peuvent aider à planifier une opération complexe ? Les graphes ont de très nombreuses applications. L'une d'entre elles est la planification de tâches entretenir un système industriel, réaliser un gros projet informatique, etc. Informatique pure, assez simple. NSI - de calcul de \\pi\. Y-a-t-il des formules plus efficaces que d'autres pour calculer \\pi\ ? Comment calculer les décimales de \\pi\ ? Niveau facile à moyen. Très nombreuses méthodes mathématiques, faciles à implémenter. La difficulté informatique ne vient pas de la programmation, mais plutôt des problèmes de représentation des nombres en machine. NSI pures mais avec le théorème du sandwich au jambon on y ajoute fonctionne un algortihme génétique ? Application au théorème du sandwich au jambon. Projet assez difficile, mixant très bien mathématiques et informatique. L'illustration proposée est la recherche d'un plan permettant de couper 3 paralléllipipèdes rectangles, parallèles aux axes du repère, de manière à ce que le plan coupe chacun en deux parties de volume égal. La difficulté mathématique réside dans le fait de calculer les volumes lorsque la section est un pentagone ou un hexagone. Ce projet est réaliable avec d'autres métaheuristiques, suivant les goûts et les connaissances. Partition binaire de l'espace binary space partitionning. Comment choisir les objets à cacher/montrer dans une réprésentation 3d subjective ? Pour les fanas de jeux vidéos en 3d, les arbres de partition binaire de l'espace permettent de représenter l'espace, pour ensuite calculer le rendu en vision subjective. Informatique pure, difficile a priori. Des références ici, encore ici, ou ici, et là, encore là, et sur wikipedia. Codage d'un client DNS. Pour les fans du web. Projet riche, de difficulté moyenne voire assez difficile, en informatique pure. Station météo avec Avec capteurs externes température et luminosité, humidité et CO2 existent aussi. Plus utilisation d'API via une carte ethernet, et gestion des interruptions par exemple un bouton externe qui met à jour les données immédiatement. NSI - SVT. BLAST. Sujet de bioinformatique, lié au problème de l'alignement de séquences. Ce sujet donne l'opportunité de présenter un outil très utilisé actuellement, tout en restant compréhensible en terminale. Sujet de difficulté moyenne, pour le grand oral uniquement à moins de refaire le programme. Un projet à creuser en bioinformatique Un programme prend en entrée une séquence ADN donc un string ou un .fasta Cette séquence est lue et transformée en fragments codants commencent par un codon start, finissent par un codon stop. Attention à bien distinguer les 3 cadres de lecture Quand on lit l'ADN pour détecter des codons, qui sont des ensembles de trois lettres, si on a ATGACTCGA il faut lire ATG + ACT +CGA mais aussi TGA + CTC et GAC + TCG. Ensuite, chacun de ces fragments est traduit en protéine. Si une traduction n'existe pas vérifier si ce cas peut se produire, le fragment est considéré non-codant Trois options ensuite Simplement écrire le résultat de manière lisible dans un fichier de sortie Plus matheux on rajoute la détection introns / exons dans la protéine difficulté inconnue à tester !, et tous les epissages alternatifs, ce qui fait faire un peu de combinatoire. La construction du fichier en retour est un peu plus galère, mais en JSON ou en texte pur ça continue d'être possible Probablement trop difficile faire de la bio-info structurelle, où le programme essaie de trouver comment la protéine se replie sur elle-même. NSI - SES. Il y a surement des tas de choses à dire... Ubérisation de l’économie très orienté SES a priori, peut-être pas du tout NSI, à voir si l’on peut faire qqch sur les applis Blockchain également On peut en détailler le fonctionnement côté NSI. Puis enchainer sur les cryptomonnaies sont-elles réellement des monnaies ? » par exemple. Cf. émission de France-Culture. Ce n'est pas parce que c'est France Culture que c'est intello incompréhensible...😁 Quelques émissions ici sur l'économie face aux menaces informatiques sur Dépendance de l’économie à internet Hacking, cybercriminalité Arnaques sentimentales il me paraît difficile d'en faire un projet en NSI, en SES également, mais n'étant pas professeur de cette matière, peut-être que oui Blockchain. Eventuellement NSI - maths. Merci aux collègues de la liste NSI, tout ce qui suit sur ce sujet vient d'eux. Concernant une implantation simple du mécanisme de la blockchain en Python, il y a cette page, qui n'a pas l'air mal. Sur les concepts généraux de la blockchain, la vidéo de David Louapre est très bien. Un très gros roblème avec la blockchain, tout au moins dans ses instanciations classiques actuelles, c'est l'aspect énergivore exponentielle de la chose. Mais si on en croit Wikipedia, des tentatives d'implantation moins énergivores existeraient. Ce livre contient un chapitre sur le bitcoin et parle de blockchain avec quelques activités à faire. On trouve directement le chapitre concerné ici, en pdf. Une vidéo de vulgarisation sur les blockchains. Art génératif. Voir en introduction l'exercice sur la ligne d'horizon dans le chapitre diviser pour régner. Ainsi que cette vidéo, qui montre un lien avec la trigonométrie puis les nombres complexes. Projet de niveau variable, de assez facile jusqu'à très compliqué ! Des jeux fort sympathiques à explorer, rien que les noms sont magnifiques ! Il s'agit de trouver une stratégie gagnante, c'est l'unique intérêt. Ou s'il n'y en a pas, d'expliquer pourquoi ! Avec les preuves, on est probablement dans un bon mix mathématiques/informatique. Le phutball unidimensionnel. Alquerkonane. N'ayant pas trouvé de référence facilement accessible à une stratégie gagnante, ce sujet me paraît pour l'instant difficilement utilisable, que ce soit pour un porjet ou pour le grand oral. Sprouts, voir aussi ici Cram Référence professeur pour les deux jeux précédents Ange et démon. Sur un échiquier de taille supposée infinie, un diable tente de piéger un ange. À chaque coup, le diable élimine l'une des cases du plateau, puis l'ange doit sauter à une case quelconque non éliminée, distante de N cases au maximum, N étant un entier positif fixé au préalable dénommé pouvoir » de l'ange. L'ange pouvant voler », les cases intermédiaires entre sa case de départ et sa case d'arrivée peuvent avoir déjà été éliminées ou non. Seule la distance entre ces deux cases est limitée par le pouvoir de l'ange. L'objectif du diable est de piéger l'ange sur une île » située à une distance d'au moins N cases de toute autre case non éliminée du plateau, empêchant ainsi l'ange de se déplacer. L’ange de pouvoir 2 a une stratégie gagnante, une solution possible est ici, le lien d'origine est là. Le diable a une stratégie gagnante face a un ange de pouvoir 1, une solution possible est ici, le lien d'origine est là. Attention ces deux articles sont des vrais articles d'informatique/mathématiques, en tant que tels ils ne sont pas faciles à lire et en anglais bien sûr. Comprenez les stratégies, implémentez-les, mais ne vous frottez pas trop aux démonstrations.

maxsattana Impossible de signer à la légère un compromis de vente. Cet avant-contrat vaut déjà vente. Il scelle les obligations de chacun le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier déterminé, à prix fixe, à l’acquéreur qui s’engage à acheter. Les parties sont alors définitivement existe toutefois deux possibilités pour l’acheteur de se dédire sans avoir à dédommager le vendeur. La loi lui offre tout d’abord un délai de dix jours pour se rétracter Article L. 271-1 du Code de la construction et de l’habitation, et le compromis de vente peut comporter des conditions suspensives. Si ces conditions ne se réalisent pas, la vente définitive n’aura pas lieu Article L. 312-16 du Code de la consommation.En dehors de ces deux dernières hypothèses, celui, vendeur ou acquéreur, qui se rétracterait serait contraint de payer des dommages et intérêts à l’autre ou d’exécuter de force la vente."Le compromis de vente est fondamental, martèle Dimitri de Roudneff, notaire à Marseille, c’est la pièce centrale de la vente. Il fixe de façon précise tous les engagements des parties. Mieux vaut bien le préparer, ne pas se précipiter et en confier la rédaction à un professionnel."Le délai de rétractationLe délai de rétractation profite uniquement à l’acquéreur. Si le compromis a été notifié par lettre recommandée, ce délai commence à courir dès le lendemain de la première présentation du courrier. Il est de 10 jours et ne peut être si le compromis est expédié le 8 août et présenté à son destinataire le 10 par le facteur, le délai court à compter du 11 et expire le 20 à minuit. Si la date d’expiration tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, le délai est prolongé jusqu’au premier jour ouvrable lorsque l’avant-contrat est rédigé par un professionnel notaire ou agent immobilier, celui-ci peut remettre à l’acquéreur un exemplaire de l’acte en main propre. Dans ce cas, le délai commence à courir dès le lendemain de cette revenir sur son engagement, l’acquéreur doit adresser à la personne qui lui a notifié ou remis l’avant-contrat un courrier recommandé avec avis de réception. Il n’a pas pour autant à se justifier. C’est la date d’expédition de la lettre qui est retenue pour vérifier si le délai légal de rétractation de dix jours est lors, le compromis devient caduc. L’acquéreur récupère dans un délai de vingt et un jours le dépôt de garantie qu’il avait confié au notaire ou à l’agent condition suspensive d'obtention de prêtSi un prêt est nécessaire à l’acquéreur pour financer son achat immobilier, le compromis de vente est obligatoirement conclu sous condition suspensive d’obtention du prêt. Les caractéristiques du financement y sont précisées apport personnel, montant du prêt, taux maximal, durée, nom des banques dispose en général d’un mois pour déposer ses demandes de prêt et de deux mois pour notifier l’offre de effectue toutes les démarches nécessaires et qu’il n’obtient l’accord d’aucune banque, le compromis de vente est caduc. Il récupère alors son dépôt de ! Il doit toutefois justifier du refus de la banque par une attestation motivée. Impossible pour lui de se désengager s’il a essuyé un refus après avoir sollicité un prêt plus important que le prêt inscrit au compromis, par dommages et intérêtsSi, à la date fixée dans le compromis, l’acheteur ou l’acquéreur ne se présente pas devant le notaire pour finaliser la vente, l’autre partie est en droit d’exiger en justice l’exécution forcée de la choix est rarement judicieux, la procédure étant longue et coûteuse. Par ailleurs, le résultat est souvent incertain, si l’acquéreur se révèle insolvable par exemple. Mieux vaut vendre son logement à une autre personne ou chercher à acheter un autre bien et faire jouer la clause pénale insérée au compromis de oblige celui qui ne respecte pas ses engagements à payer à l’autre partie une somme d’argent en guise d’indemnité 5 à 10 % du prix de vente en général. S’il s’y refuse, il faudra saisir le tribunal de grande instance du lieu de situation de l’immeuble pour réclamer le paiement de l’indemnité en vendeur a tout intérêt à être le plus précis possible sur la qualité de son bien et à ne pas cacher les défauts dont il a connaissance. Il gagne du temps et se protège ainsi de toute action future pouvant aboutir au paiement de dommages et intérêts ou à l’annulation de la vente. Si le vendeur est un particulier, il est à noter que l’acheteur ne pourra pas engager d’action en vices cachés, c’est-à-dire pour les défauts dont ni le vendeur ni l’acheteur n’avaient connaissance au moment de la promesse de vente un avant-contrat un peu différentPromesse unilatérale de vente et compromis sont deux avant-contrats similaires, bien que différents. La première est plus souvent utilisée dans la moitié nord de la France, le second est plus fréquent au sud. Dans une promesse de vente, seul le vendeur est engagé. Il promet de vendre pendant un temps limité le délai d’option son bien à un prix bénéficie quant à lui du délai de rétractation de dix jours mais aussi du délai d’option fixé dans la contrepartie, il doit verser au vendeur le promettant une indemnité dite d’immobilisation, en principe égale à 5 % du prix de vente. Celle-ci est déduite du prix de vente, s’il décide de lever l’option. S’il renonce à acheter, cette indemnité est acquise au vendeur à titre de dédommagement, sauf s’il se rétracte dans les dix jours.

Bonnombre de locataires mettent en location leur chambre ou leur logement entier le temps d’un voyage. Mais ce genre de pratique, appelée sous-location, est encadrée par la loi et nécessite l’accord écrit du propriétaire. Nos conseils pour être en règle et éviter les problèmes avec votre propriétaire

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